agri-investments.nl

Veilige haven spaargelden, beleggingsgelden en pensioengelden.

___________________

Welkom bij R. Tjoelker grondzaken, private investor agrarische ondernemingen Nederland.

Investeren in de landerijen van renderende agrarische ondernemingen in Nederland, uitgegeven in erfpacht voor de duur van 26 jaar.

Jaarlijkse canon 3,50% van de vrije verkeerswaarde, maandelijks in twaalf gelijke termijnen te ontvangen.

De canon wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie, consumentenprijsindex (CPI) alle Huishoudens.

Afgelopen 60 jaar bedroeg de samengstelde waardestijging van landbouwgrond 7,2% per jaar, tegen een jaarinflatie van 3,7%,

een reële waardestijging van 3,375% per jaar (1,072 / 1,037 - 1 x 100%),

met om de 10 jaar een verdubbeling van de grondprijzen (1,072^10 x 100%) = 200%.

Indexatie en opbrengsten erfpachtcanon afgelopen 26 jaar

Afgelopen 26 jaar bedroeg de jaarinflatie gemiddeld 2,0%, in 20 jaar 85% aan canon-inkomsten en in 26 jaar 118%,

berekening canon-inkomsten 20 jr. (1,02^20 - 1 / 0,02 = 24,30 x 3,5%) = 85%,

berekening canon-inkomsten 26 jr. (1,02^26 - 1 / 0,02 = 33,67 x 3,5%) = 118%.

Kenmerken belegging bloot eigendom landbouwgronden:

• Maandelijkse inkomstenstroom, waardevast.

• Eigendomsoverdracht van landbouwgronden vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

• Eigenaarslasten voor de volle 100% voor rekening erfpachter.

• Fiscaliteit particulieren box3.

____________________________________________